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地上三层为 ◇▽☆…▽○“多功能区•…▲”★▪▼■▷□，可根据业主需求改造为健身房☆▲、影音室○◆、儿童游乐区等△◇。喜欢健身的业主…•▲，可放置跑步机-•☆、瑜伽垫等健身器材--…▷▼•，在家就能享受专业健身体验▽=◇-◁；喜欢观影的业主●☆▲○•☆，可打造家庭影院◁☆▼，配备高清投影仪○▲、音响系统○▽▪★，享受沉浸式观影体验•○；有孩子的家庭□☆，可改造成儿童游乐区-●，放置滑梯•◆□=◇、积木等玩具◇◇▼◇，让孩子在家就能尽情玩耍▷▷。
特朗普威胁加税△••；美股全面跳水•□☆；宗馥莉辞职原因▪□-；航运业零排放表决 10月12日财经日报
项目 2 公里内还有虹桥天地★▲☆…◁◆、龙湖虹桥天街等大型商业综合体□□◁。虹桥天地集购物□▽、餐饮□▪、娱乐◆◆、办公于一体★■，引入了多家网红餐厅▪▪▪-◁-、高端影院和儿童游乐设施▷••△◆，适合家庭休闲娱乐•▼■◇；龙湖虹桥天街则以 ●…☆“时尚☆●△、潮流☆◇◁-•” 为定位△=，汇聚了众多潮牌店◆◆■•◁…、运动品牌店和亲子业态▷□△◇，是年轻人和家庭周末打卡的热门地点-■■▷-。
地上二层为 -□▪“私密休息区▽•●-”-■●●，包含主卧套房和两个次卧▷☆□…=。主卧套房面积约 40㎡▼★■▽•■，带独立卫浴◆△■、步入式衣帽间▲▪▼、书房和南向露台•▽■▷◇○。独立卫浴面积约 12㎡●◁▲□，配备双台盆…★▷☆-★、浴缸•-◁、淋浴区和智能马桶▼-▪，品质奢华▪=△▼△▷；步入式衣帽间面积约 8㎡●•…•▷，可容纳男女主人的所有衣物◆△☆•■★、包包和配饰●◇-；书房面积约 10㎡○▪…☆，可作为业主的办公空间□◁，安静不受打扰☆◁★★◇；南向露台面积约 15㎡=•-☆◁●，可打造为休闲区=◁★…，摆放户外沙发=▽、烧烤架-■=□，周末与家人朋友在此聚会☆▼，享受户外生活乐趣△•□▪。两个次卧面积分别约 18㎡和 16㎡=▲☆□▼，可作为儿童房或客房△=▪▽△，满足家庭多样化需求◆■…-▽◁。
古北 99 紧邻这一核心社区□▼◆，业主无需远行▪△•●=◇，就能享受到 ▽◆□★▽“家门口的国际化生活□◆▪”-◁▲□□▼。早上…-◆…○▲，你可以在社区附近的星巴克点一杯咖啡••▲=△，开启活力一天……◆◆-■；傍晚■▲◇，带着家人去黄金城道步行街散步◆▲▼•▼，欣赏沿街的异国风情店铺△▲▽●△；周末=…▽☆，约上朋友在日式料理店小聚■■▼◆△，或是去法式餐厅享受浪漫晚餐◆=□，轻松体验多元文化生活●▲◁▽。这种国际化的生活氛围▲△•▽▪，不仅能提升生活品质•▼▽□★，更能为孩子营造开阔的国际视野•☆，让孩子在潜移默化中接触多元文化△☆，对成长大有裨益□◁◆▽●▽。
出差▪○★▽•△、旅行无需提前太久出发•▽•◁；就能抵达虹桥枢纽（虹桥机场★•▼△☆、虹桥火车站）★△，能为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段国际化教育▷○○△，对于有孩子的高净值家庭来说▽◆○…=，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源◁▷•○。30 分钟可到达陆家嘴金融中心●■◆…！
另外三个次卧面积分别约 16㎡△☆▪☆•★、14㎡和 12㎡▼◁◆…，16㎡的次卧可作为老人房■▽☆▷★•，靠近公共卫生间○▪=▪■，方便老人起夜▲△●◁★◇；14㎡的次卧可作为儿童房△▽…▼，带南向窗户-●，采光充足▷△•；12㎡的次卧可作为书房▪□▽▲★☆，满足业主办公□=●▲▷□、学习需求▲★□-。整个户型做到 ◇☆“动静分区▼▼”◆▼◇=◆，动区（客厅☆☆…、餐厅◁▽★◇◁△、厨房）集中在南侧■•◆，静区（卧室◇●、卫生间）分布在北侧和东侧◆△■，生活互不干扰☆★，居住体验更佳•……=○-。
古北 99 的高层住宅共规划 285 套◁▲…，户型建面约 130-150㎡◁●，主打三房=★●…●、四房设计▪◇☆，针对追求舒适居住品质的三口之家□•○▪、四口之家打造=▷，在空间布局▲◁☆◆▲、采光通风…◆•、功能配置上都做到了 =□◆“精益求精▷△•★★☆”★★△▽。
公共交通方面▽▼◇•，项目周边多条地铁线 分钟即可到达•▷；距离地铁 2 号线 号线可直达新天地…☆◁=○、豫园◇◆▪▼…■、虹桥火车站等重要站点▪▷◁•■△，2 号线则串联起人民广场◁▲…◇=、陆家嘴▽△☆▪…、张江高科等核心区域◇☆●○，无论是日常通勤还是休闲出行◁◆-，都能轻松满足○-△▽◆▪。此外•▪◁◆-△，项目周边还有多条公交线 路等▷●-▲-=，为老人●•△▪、孩子的短途出行提供了更多选择-▷▲▽。
古北 99 的高层住宅预计均价约 10 万 /㎡○…，与古北国际社区内同类高端项目相比▲▲，价格具有明显优势=▲▼▼▷■。目前△•▷◁●-，古北国际社区内的二手高端住宅均价普遍在 12-15 万 /㎡△…，部分新房项目均价甚至超过 16 万 /㎡•△，
二•○◇、产品设计□▷△=：130-150㎡高层 + 400-600㎡联排▽■•=★，多元户型满足不同品质需求
项目 1●•.5 公里内有上海天坛普华医院△▼•☆□▼、上海永慈康复医院等高端私立医院☆-•●-☆。上海天坛普华医院是一家综合性私立医院△▽，科室齐全○□••◆■，医疗设备先进▪•，聘请了众多国内外知名专家坐诊=▽□▼，提供个性化●…=•○、高品质的医疗服务◇○•●，且有多种语言服务▽=，贴合国际化生活需求●■=•…；上海永慈康复医院则专注于康复医疗●▷▲●…■，配备专业的康复设备和康复团队•◆•-●○，为术后康复□=▲、慢性病康复等提供专业服务▪★★■。
主卧套房面积约 25㎡△●•◆，带独立卫浴◇▲▼★、步入式衣帽间和南向飘窗☆▼▽。独立卫浴面积约 8㎡•◇☆▼=，配备双台盆◇☆、浴缸和淋浴区▪•■▷，浴缸的设计让业主在忙碌一天后能泡个澡放松身心•☆■△；步入式衣帽间面积约 5㎡●◁▷■■，分区收纳男女主人的衣物☆•▷★▪○、配饰=▽•▷◆■，整洁有序▲△▪▪■★；南向飘窗面积约 3㎡▲▲▼▽▲-，铺设软垫和靠枕•▪★-●，可作为休闲阅读区-◁…□，欣赏窗外美景★○★◇•▼。
主卧采用 -•■◆□“套房设计■▷☆▷★”…▷▼☆◁●，面积约 22㎡□★▽◇○▷，带独立卫浴和步入式衣帽间◁▪。独立卫浴面积约 6㎡△•=☆■○，做到干湿分离▼◇，配备双台盆和淋浴区☆▼•，早上夫妻两人可同时洗漱○▪▪▼•■，无需 ▲•▽=-◇“排队△★▪=•”▼▲；步入式衣帽间面积约 4㎡▲◇△◇▷，能容纳四季衣物★△●◁▪，女主人的裙子=□•、男主人的西装都能 ★…“各归其位▷★★”★●-，告别衣物杂乱堆放的烦恼●★•▽◁。另外两个次卧面积分别约 15㎡和 12㎡▲-▪□•▽，15㎡的次卧可作为儿童房▽=◆=■，摆放 1△●▼◆.5 米儿童床▼◁△▪◆◆PG电子麻将胡了2、书桌和玩具柜后仍有充足活动空间=△★●▲◁；12㎡的次卧可作为书房或客房-□◇▼★，满足多样化需求-☆▲。
这个坐落于闵行区古北国际社区旁的高端住宅项目▼…，以 •▽-◁•●“高层住宅 + 联排别墅=★…” 的产品组合=▪■◆○◆，为追求品质生活的家庭提供了从舒适居住到奢享生活的多元选择◁=▪。接下来◁◁★□•，我将从区位价值△▪◁、产品设计●□•、生活配套◇◇、价格性价比四个维度•○◁◁•，带大家全面解锁古北 99 的核心魅力○☆，看看它为何能成为古北新贵圈层的 ▲◁▽□•◇“理想之选▽-”▼◁▽☆▷。
古北国际社区被誉为 ★●△“小小联合国…=•◇★▪”★…◁▲◇，这里聚集了来自全球多个国家和地区的外籍人士▽●--☆★、企业高管及高净值人群▷◆▽，国际化的生活氛围早已深入人心▲◆●•●。漫步在古北的街头▷▪，随处可见双语标识▼•▷■■•、国际品牌商店□…、异国风味餐厅□▼▷，无论是日常购物还是休闲社交☆☆■，都能感受到浓郁的国际化气息○=○◇。
项目 3 公里内还有多家三甲医院◁•■△，如上海市同仁医院▽▼▷△、上海市第一人民医院（北院）等★◁★。这些医院医疗技术雄厚★◆◇△◆★，科室齐全=•▲■◁，能为业主提供全面的医疗服务-◇■☆【热线终极改善之选，无论是常见病诊治还是大病诊疗◆△，都能得到专业保障●■◁△▷。此外-◇…=▪•，项目周边还有多个社区卫生服务中心和高端体检机构…●●，如上海市长宁区虹桥街道社区卫生服务中心…○、美年大健康（古北分院）等▷•△•▽…，为业主提供日常健康管理和体检服务•○•◁，方便业主随时关注自身健康状况□□…□。
古北 99 周边高端商业配套密集■★□=，3 公里内有多个国际化商圈◆◁■，能满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求□△。
古北 99 的联排别墅共规划 172 套•■▲，户型建面约 400-600㎡•-□▷，主打 ▷•★“有天有地○▼…▷…●” 的独栋式生活体验△…-…•，针对追求极致私密与尊贵生活的高净值家庭打造•••◇-，在空间尺度○◆△-▲、功能配置▲▷、景观资源上都达到了 •◆“豪宅级•=” 标准••▼•●▲。
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项目 2 公里内还有上海世界外国语中学（古北校区）□▷◇△•、上海平和双语学校等知名国际学校-△。这些学校在上海乃至全国都具有较高的知名度☆■•●，教学质量优异-=…□▼●，历年升学率名列前茅○•，是众多高净值家庭的 ●◆▼◁“首选学校☆□”★=•☆□▷。除了国际学校★★•●★，项目周边还有多所优质公办学校▪▽△•…，如上海市闵行区古北中学●☆▷▲▲、上海市长宁区虹桥中学等◇◁●◇，为业主提供多元教育选择☆●▲◆◁。
地下两层为 ☆-◇=•“储藏 + 休闲区○◇●▪▲”▽•●•●，地下一层可作为酒窖●▼•◆▼▪、雪茄吧或家庭展厅…□◇，地下二层为车库和储藏间◆▷▷▪▼▽。酒窖可存放业主收藏的红酒☆◆◇，雪茄吧为业主提供休闲社交空间▲-；车库可容纳 2-3 辆车=-，满足多辆车家庭的停车需求…▽★；储藏间可存放换季衣物△◆、行李箱等物品▼=◆■◁，保持室内整洁★◁□。
在上海高端住宅市场中○-▷▼☆，古北 99 的价格具有较高的性价比△△◁★•，既符合其高端定位▼○□▲•▪，又为高净值家庭提供了合理的入手门槛▪•▽■▼■，无论是自住还是投资▲▽○-▼★，都具有显著优势○★•△●。
建面约 400㎡的联排别墅☆•△△，分为地上三层和地下两层▪△▽，空间布局合理▪-，功能齐全●▪◆。地上一层为 -•◁★“公共活动区▷★☆=○”•◇■▪，包含客厅△□•、餐厅★•▽●▷、厨房和长辈房◇…=□◇○。客厅面宽约 6 米○•，挑高 3▲▽.5 米◇…△▪●，空间开阔大气○★◁▼▪■，配备大面积落地窗○◆□▽▷，采光充足■•★，窗外即是私家庭院★-=◇，推窗就能欣赏到绿植景观-•；餐厅与客厅相连★●，面积约 25㎡…▷，可容纳 8 人餐桌□▽☆●◇◆，适合家庭聚餐或商务宴请•★▲…□▼；厨房采用 -▽■“中厨 + 西厨▪○▼” 设计▪▲，中厨满足日常炒菜需求▼○•▷，西厨可制作烘焙●▼◁▽、简餐▷△，满足多元饮食需求-●●……○；长辈房位于一层▷•▼，避免老人上下楼梯▲…，房间带独立卫浴△▼…◇◆-，方便老人日常生活…■■▪。
建面约 600㎡的联排别墅=•…▪…●，在 400㎡户型的基础上进一步升级▼=■-☆，空间更阔绰•▼•○△，功能更完善□▷，配备更大的私家庭院和露台=◆■△•，适合追求极致奢享生活的家庭▲-○。
我在韩国打工8年△▼▽▪，说说我对韩国的线年花35万☆▪，回家发现家里有位陌生大妈
别墅地上一层的客厅面宽达 8 米★▪▽◆◆，挑高 4 米▷★◆▪▪-，空间震撼▪▲▷▼▽=，配备全景落地窗◆■▼，与私家庭院无缝连接=-▪▪，庭院面积约 200㎡●★▼◇-◇，可打造为 ◁=○•★“私人花园□▪▼”△•●-，种植名贵树种●◆△▪▽、花卉▷◁◁-•，设置水景▪▷◆●、凉亭◁◇◆，营造出高端奢华的居住氛围◇▪•▪▽•；餐厅面积约 35㎡▷•◇•，可容纳 12 人餐桌☆▽□★■▪，适合举办大型家庭聚会或商务宴请▽◁☆-。
此外▼□△•，项目周边还有多条特色商业街▼■▪●☆，如黄金城道步行街◁■★•-○、水城路商业街等◇▪△。黄金城道步行街以 …△▪“异国风情▷□■•▲☆” 为特色□▪□，沿街分布着大量日式料理店•●▲▼○•、法式餐厅••…巴黎的优秀国米没有人可以责备自己PG麻将 ■□-“没有人可以责怪任何人▷▪，在意大利的思维模式中PG麻将胡了2●▽，我们总是寻找责任人•●■●，但当对手很强大时PG麻将胡了2△△•○●，有时候我们需 更多 巴黎的优秀国米没有人可以责备自己PG麻将，、咖啡馆和精品店◁▼，漫步街头▼○•○，仿佛置身异国他乡☆-□☆▷◇；水城路商业街则以 ★●“生活便利◁◆▲▲◇” 为核心▽=★☆•▷，聚集了多家便利店◆…☆○、生鲜超市▽•▼☆▼★、药店等□=▪•，满足业主的日常小额购物需求□◁=●▼•。
在交通便利性上◇▲☆◆★，古北 99 同样优势显著▪=▪•。项目紧邻关环路▲-△▪-▲，通过这条城市主干道▷●▽，能快速连接延安高架★●▽■•▽、虹桥路等多条城市核心道路□■☆▲，自驾出行十分便捷=-▲◆□☆：
古北板块作为上海发展成熟的高端居住区•▷，经过多年的沉淀□••■▼，区域配套早已十分完善△◆…，且土地资源稀缺○◇，这也使得古北的房产始终保持着较强的保值增值能力△▼。从古北过往的房价走势来看○★◁◆，无论是市场波动期还是平稳期▲▲，古北高端住宅的价格始终稳中有升☆◁●◁◆，成为高净值人群资产配置的 =◆●■◆“优选●▼□▽☆=”▽○◁▼□。
建面约 130㎡的三房两厅两卫▲◁▷◇◁●，是高层住宅的主力户型之一■▽▽▼◆…，适合三口之家居住●▷■▷=▼。该户型最大的亮点在于 ■▪=•“三开间朝南•△▷” 设计▲…▽，客厅…◁•、主卧◁☆…●•、一个次卧均朝南▼•▼◇○●，南向总面宽达 10▪★.2 米☆=-…□，采光效果极佳△■=△◁。早上 9 点△◆◁△▷，阳光就能洒满客厅和南向卧室▲◇，即使是阴雨天气□◇▼▼▲，室内也不会显得昏暗潮湿◁=。
建面约 150㎡的四房两厅两卫▲◆◇○▽-，针对四口之家或有老人同住的家庭设计★●●-，空间更阔绰◆◁-，功能更齐全▲•=◁。该户型做到 -•▲▽=○“四开间朝南▲◇▼◁•☆”…-，客厅-▲△••□、主卧☆•▼△★、两个次卧均朝南=-★，南向总面宽达 12■▷☆.5 米=-，采光效果堪称 □-“极致▪■=-”•▷◆▪●=，整个室内空间明亮通透…◇，居住舒适度大幅提升◆△。
客厅面宽约 4○▲.2 米◁☆◆…△=，连接南向阳台=★，阳台面积约 6㎡◆▪，既能满足日常晾晒需求◆•☆◇，又能打造为休闲观景区 —— 摆放一张休闲沙发和小茶几=★•，周末午后晒晒太阳○▽=●▼、看看书◁▽，惬意又舒适■△。餐厅紧邻厨房▲◆▪△▷-，形成 △▷•=▽□“餐厨一体…•☆=■” 布局▼=△•，厨房采用 U 型设计▼▷，操作台面长达 3◁□.5 米■▽，夫妻两人共同备餐也不会互相干扰◆-；厨房靠近入户门▼▲▼▼★，买完菜后可直接将食材放进厨房◇□…•，避免穿过客厅时弄脏地面●••◇▼，家务动线更合理▷•▼•。
健康是高品质生活的基础■▽•◇，古北 99 周边高端医疗机构环绕◆★▪○☆★，能为业主提供优质的医疗服务…▷▽•，保障家人健康…△▼◆●■。
地上二层的主卧套房面积约 60㎡■☆◁◁●，带独立卫浴◇●▽、双步入式衣帽间▷•□◇、书房◁▽▷▲▪、化妆间和超大南向露台★▲。独立卫浴面积约 20㎡□•，配备双台盆-•□、圆形浴缸▲■…◇□、热带雨林淋浴区和智能卫浴系统-▽◇，品质堪比五星级酒店-◇□=；双步入式衣帽间分别为男女主人专属■■，面积各约 10㎡▷•★▪，收纳空间充足□▼•；化妆间面积约 8㎡•□，配备专业化妆台和镜子■•▪□◇，满足女主人的化妆需求-▷▽；南向露台面积约 30㎡◇-▪=☆，可打造为 ◇▽“空中花园…○▪•○”▲…▷◇▼，摆放户外餐桌○-☆、休闲躺椅◆☆，欣赏城市景观▽◆◁●▲☆。
地上三层的多功能区面积更大□○，可同时设置健身房■▷△、影音室★◇、儿童游乐区和书房▪●•▽●，满足家庭成员的多元需求◆•☆；地下两层除了酒窖■•▼●△、雪茄吧◁☆□○▽、车库外-◆▪□□★，还可设置室内泳池•■=▲，让业主在家就能享受游泳的乐趣■▲★◇▼•。
教育资源是购房时的 ▪◁▽•-“重中之重•◆□◁□”□▲•□=•。通过虹桥路连接中环路▽▷◁◁▷◆，古北 99 周边国际学校云集…●，满足商务通勤需求△-▪。向西行驶 15 分钟▲▷，
距离项目最近的是古北商圈•●▼•△，这里有古北家乐福PG电子麻将胡了2••-☆▽●、高岛屋百货等大型商业体★▷●□。高岛屋百货是日本高端百货品牌••☆□▷▽，汇聚了众多国际一线品牌◁▼、奢侈品店和高端餐饮△▲，是业主购买奢侈品◇☆◁、高端服饰的首选之地★◇；古北家乐福则能满足业主的日常购物需求▼★…，超市内商品丰富▪◁★…，涵盖食品▷▪、日用品●■、生鲜等◆☆=▷，且有大量进口商品▷▷▲▷，贴合国际化生活需求▲●=-。
戴尔版DGX Spark▲•▽★△=：Dell Pro Max With GB10亮相★■-◁□★，算力达1000TOPS
产品是项目的核心…•，古北 99 在户型设计上▽-★，充分考虑了不同高净值家庭的居住需求★◁▼，推出 130-150㎡高层住宅与 400-600㎡联排别墅两大产品系列●△□=□☆，从舒适型居住到奢享型生活★▽★☆▼▼，全方位覆盖高端人群的居住需求□○★。
客厅面宽约 4▲□●▪★△.5 米=★-□，连接南向阳台★◆▽★▲，阳台面积约 8㎡●●□☆◁=，可打造为 ▽△-★★★“空中花园★○••”—— 摆放绿植▷◇、休闲桌椅☆▼★■▷◆，甚至设置一个小型茶台◁▪▪，闲暇时与家人朋友在此小聚●◁▷=，享受惬意时光◆▪△•▪。餐厅采用 ▪△●“独立餐厅▷=☆▽■” 设计▷△•◇，面积约 15㎡○▷■□▷，可容纳 6 人餐桌□●，家庭聚餐或招待客人都不会显得拥挤-▲••◁。
买房先看区位===，而古北 99 的核心优势●◁，就在于它占据了上海公认的高端居住板块 —— 古北国际社区旁☆▲●▲，这里不仅是上海国际化生活的 ▼▽○“标杆区域▪…●”◁◆●▼▷，更是品质与身份的象征★▷…☆。
古北 99 作为古北国际社区旁的新盘□◆□◁□，不仅能享受区域成熟的配套红利▽•-◆，更能凭借自身的高端定位○▪，进一步提升居住品质与资产价值△…★◆-◁。随着古北板块的持续发展●=▷△，区域内的商业▼==、教育☆•◇○•、医疗等配套还将不断升级★▪★☆，未来古北 99 的价值潜力不言而喻☆=△▷，无论是自住还是投资◁◆，都是明智之选○▲…。
项目 1 公里内有上海协和古北双语学校PG电子麻将胡了2▷-•、上海西华外国语学校等国际学校•●★▷。上海协和古北双语学校采用双语教学模式-▲▼▽，融合中西方教育理念△▲●•□◇，注重培养孩子的国际视野和综合素质▽▽☆，学校开设了丰富的国际课程和社团活动PG电子麻将胡了2•◇◇★-▪，如 IB 课程◁□◁=▪◆、马术社团•▷▼★●•、高尔夫社团等-■-，让孩子在学习知识的同时…●★▼，发展兴趣爱好▪▼-•；上海西华外国语学校则以 -□-•●•“英语教学★◇” 为特色□•▲◆，聘请外籍教师授课…▲，英语课程占比高◁○▼●◇=，能快速提升孩子的英语水平○△□-△，为未来出国留学打下坚实基础◇◁■▼△☆。
古北 99 之所以能成为高端人群的 •△▷=▪●“理想之选●■□…•◆”△●，不仅在于其优越的区位和优质的产品■★•■☆▪，更在于其周边完善的高端生活配套▼◁◁◁●-，从商业购物到教育医疗▷=●▽，每一项都能满足高净值家庭的品质需求▪•▽□。
各位追求高端居住品质的朋友们▷■●◁-，大家好☆□▼◁△！我是古北 99 项目总监徐杰△▷=◁=□。近期▷◁，不少关注上海古北板块的朋友都在询问○-：•□☆“古北国际社区旁还有没有值得入手的品质新盘★▷？==●▼●” 今天▲★◇▲▪，我想带着大家的期待▷☆△▪◁★，正式介绍由合生创展匠心打造的古北 99 项目 ——
